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研究報告

香港置業:料本月整體物業註冊量微跌不足7000宗

2018年2月13日 18:13
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香港置業行政總裁李志成表示,據土地註冊處最新資料顯示,本月至今(截至2月12日)整體物業(包括一、二手住宅、一手公營房屋、工商舖及車位)買賣註冊量暫錄3,264宗,較1月同期的3,182宗增加約2.6%;涉及註冊金額約262.6億元,較1月同期約281.5億元下跌約6.7%,暫呈現「量升額跌」情況。估計今月整體物業買賣註冊量約6,800宗,按月微跌。

當中住宅物業 (撇除一手公營房屋)註冊量錄得2,365宗,較1月同期的2,331宗增加約1.5%;涉及註冊金額約207.5億元,較1月同期約232.7億元下跌約10.9%,註冊量額表現較大市遜色。

估計2月一手私宅註冊量料重上1,000宗水平

一手私宅市場方面,隨著多個全新新盤以及貨尾成交陸續註冊,本月至今一手私宅註冊量暫錄533宗,較1月同期的342宗大增約55.8%;涉及註冊金額約73.2億元,較1月同期約67.7億元增加約8.1%,估計全月一手私宅註冊量可重上1,000宗水平。按本月至今一手私樓樓盤註冊宗數劃分,馬鞍山雲海暫錄191宗註冊最多;啟德龍譽暫錄52宗註冊,排名第二,緊隨其後的是荃灣海之戀‧愛炫美,暫錄得31宗註冊。

估計二手住宅註冊量連續4個月超4千宗

二手住宅市場方面,本月至今二手住宅註冊量暫錄1,832宗,較1月同期的1,989宗下跌約7.9%;涉及註冊金額約134.3億元,較1月同期約165.1億元下跌約18.6%。預期全月註冊量仍可錄得逾4千宗水平,屆時將連續4個月超4千宗。

全新工廈拆售 本月至今非住宅物業註冊表現暫跑贏大市

至於非住宅物業市場方面,受惠全新工廈拆售,帶挈本月至今錄得885宗非住宅物業註冊,較1月同期的743宗增加約19.1%;涉及註冊金額約54.8億元,較1月同期約46.8億元增加約17.0%,註冊量額表現均跑贏大市。