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研究報告

美聯:首月二手公屋逾300萬元個案佔4成

2018年2月13日 17:12
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據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,今年首月二手公屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量錄68宗,按月顯著上升約33.3%,並創10個月新高;涉及金額約1.82億元,按月升約28.2%,更達20個月高位。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,二手公屋註冊金額創新高,除了因樓價上升帶動外,逾300萬元銀碼個案增加亦是另一動力。據資料顯示,首月68宗二手公屋註冊個案中,當中26宗為逾300萬元個案,即比率佔38.2%。以單月計,無論宗數抑或比率均為紀錄新高。

至於首月共有3宗二手公屋登記超越400萬元,當中金額最高的是大埔富亨邨亨翠樓中層12室,涉及445萬元;大埔太和邨福和樓中高層7室,達430萬元;第三宗為將軍澳景林邨景櫚樓低層26室,錄415萬元。

若以公屋屋邨宗數排名劃分,今年首月二手註冊量最多的公屋為將軍澳寶林邨及元朗朗屏邨,雙雙以5宗居首;隨緊其後的是大埔太和邨及黃大仙東頭邨,各錄4宗。