新聞搜尋
按揭情報

換樓需求增 經絡推出大額樓換樓按揭計劃 貸款額達3500萬

2018年2月13日 12:54
上一篇

近年樓市暢旺,紅盤大賣,二手亦漸見回暖,今年二手市場更提早出現小陽春。自立法會於上月通過印花稅新修訂,將換樓期由6個月延長至12個月,業主有更充裕的時間轉換更理想的居住環境,只要在購買新物業時起的12個月內將舊物業出售,便可獲退回基本印花稅以外的額外稅收。有見近年樓價的升幅不少,相信換樓人士的需求大增,美聯物業特意夥拍經絡按揭轉介,為一、二手買家提供「大額樓換樓按揭計劃」,讓業主可以更輕鬆無憂轉換更舒適的居住環境,同時刺激二手交投,加快中小型單位的流轉量。

經絡按揭轉介推出之「大額樓換樓按揭計劃」,由經絡按揭轉介推介之特約銀行/金融機構提供有關按揭優惠。全期利率為P-1%。

最高貸款金額為3,500萬以下。按揭成數高達7成。特約銀行/金融機構之最優惠利率(P),現時為5.25%。

事實上,樓價上升,在財富效應帶動下,換樓需求將會增加。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,隨著樓市提早出現小陽春,交投氣氛持續理想,加上政府延長換樓退稅期至12個月,料有助活化市場的換樓鏈,讓市場得以更長遠地健康發展,而換樓按揭計劃亦有助進一步減輕換樓客供樓負擔,並且在財務安排上更具彈性。

經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓表示,自去年五月金管局再度出招遏抑樓市,要求所有銀行將涉及一個或以上現有按揭貸款的借款人或擔保人的按揭成數上限下調一成,加上購買第二套房時壓力測試需重新評估,換樓人士的限制重重,即使大部份業主能受惠於近年樓價升值,亦難以轉換更理想的居住環境。有見及此,是次美聯物業夥拍經絡按揭轉介推出的「大額樓換樓按揭計劃」,最高貸款金額為3,500萬以下,按揭成數更高達7成,讓業主真正無懼換樓帶來的額外負擔,更可以輕鬆搬進更大更舒適更方便的新居。

如使用「大額樓換樓按揭計劃」,購買第二個物業的首期由600萬降低至300萬,大大減低換樓難度