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中原財務推「置易換」輕鬆換樓按揭計劃 息率低至P-1%

2018年2月12日 16:09
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中原地產、中原按揭經紀及中原財務公佈全新中原獨家按揭貨款優惠【「置易換」輕鬆換樓按揭計劃】。

中原財務有限公司董事總經理梁理中表示,為針對有意購置二手物業的換樓客群,並配合政府印花稅新修訂,中原財務推出【「置易換」輕鬆換樓按揭計劃】,現凡中原地產客戶透過中原按揭經紀轉介均可申請此優惠,最高貸款成數達新購物業估值的70%。相關安排由中原財務為新購物業承造「一按」,按揭利率低至P-1%,按揭金額最高達$900萬,並豁免入息審查及壓力測試。

梁理中續指,若以一個$1,300萬的大型藍籌屋苑單位計算,目前銀行按揭貨款一般最高$520萬元,首期須付$780萬;若選用上述優惠貸款$900萬,首期可降至$400萬,並能保留$380萬現金差額以支付印花稅及部份置業開支。為配合政府印花稅新修訂,若客戶於12個月內出售原有物業套現,更可退回過百萬元已支付的印花稅,屆時客戶亦可考慮轉按至其他財務機構以降低利息開支。另外,假如換樓客戶原有物業已有按揭貸款,如新購物業想於銀行再造按揭,須通過銀行以兩個按揭貸款計算的壓力測試,而是次計劃則豁免入息審查及任何壓力測試。

梁理中強調,是次優惠全由中原自資出錢承辦,主要針對有心換樓人士於二手市場置業。是次按揭優惠無名額限制,亦無需將舊物業抵押,更無最低樓價下限,但計劃原意針對樓價$800萬至$1,500萬二手物業,只要新購物業屬中原城市指數內的屋苑,將100%可成功伸請上述優惠;而中原城市指數外屋苑亦可申請,但中原將會為此類物業重新估價。

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