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元朗朗屏8號 呎租高達40

2018年2月12日 10:34
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農曆新年前傳統上為租務淡季,然而入伙新盤租務暢旺,元朗新盤朗屏8號最近入伙,本月已錄約30宗租務成交,呎租高見40元。

元朗朗屏8號早前收樓,已錄不少預租個案。近月入伙後租務更見暢旺,本月已錄約30宗成交,平均呎租32元,當中月租1萬元以下可承租的單位佔4宗,月租介乎9,800至9,900元,以246平方呎的開放式間隔為主。

海天晉中層 呎租43元

利嘉閣地產分區經理黃永全透露,最新錄1座低層B室的租賃成交個案,單位實用面積約246平方呎,為開放式間隔,單位以月租9,900元獲同區租客承接,呎租約40元,屬屋苑高價呎租,可媲美市區屋苑。據了解,業主於2016年5月以約293.9萬元買入上述單位,現時租出可享租金回報率達4厘。

現時屋苑約有50個單位放租,租金最低叫價由約9,800元起,月租於1萬元以下的放租盤可謂租一個少一個,現時餘下約2伙放盤。

另一個近月入伙的新盤,將軍澳海天晉本月錄約7宗租務成交,平均實用呎租約43元。最新錄3座中層A室承租,單位實用面積約977平方呎,以月租4.2萬元租出,呎租43元。屋苑現時有約80個放租單位,入場租金由1.68萬元起。

二手屋苑亦錄高價租務成交,其中沙田河畔花園,C座中層2室,以1.4萬元租出,單位面積269平方呎,呎租約52元。同區偉華中心3座低層C室,實用面積308平方呎,月租1.45萬元,呎租47元,相當理想。

黃埔花園2期13座中層A室,實用面積389平方呎,月租1.68萬元,呎租43元;另一個同類型單位,15座低層F室,同為389平方呎,以1.8萬元租出,呎租46元。

元朗新盤朗屏8號最近入伙,本月暫錄30宗租務成交。
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元朗新盤朗屏8號最近入伙,本月暫錄30宗租務成交。