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按揭戰升溫 滙豐首年定息1.68厘

另設高息存款掛鈎戶口 同業擬推定按計劃

2018年2月12日 10:31
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銀行按揭戰升溫,滙豐加入戰團推出定按計劃,首年定息同為1.68厘,惟加設高息存款掛鈎戶口,而市場上亦有其他銀行醞釀推出定按計劃。

為增加按揭計劃吸引力,自今年初渣打推出定息按揭計劃後,陸續有多間銀行跟隨推出,以首1至2年較低息的定按吸引業主選用。隨着上周中銀推出兩個分別定息1年及2年的按揭計劃後,在按揭業務競爭激烈的對手滙豐昨日出招回應。

次年起按息 H加1.3厘

據滙豐公布定息按揭計劃,首年定息1.68厘,與中銀、渣打等看齊,次年起則為H加1.3厘(拆息,Hibor),鎖息上限為P減2.85厘(最優息利息,Prime),息率安排與市場上主流定按計劃相近,罰息期2年,現金回贈1.7%,貸款額100萬元起,上限為1,000萬元,將於本周五(14日)起接受申請。

假設貸款額約400萬元、還款期為30年為例,滙豐定息計劃首年月供約1.4萬元,全年還款額約17萬元,相較市場流行的H按計劃、息率H加1.3厘(截至上周五一個月拆息為0.78厘,實際利率2.08厘),全年還款額約18萬元,業主首年省息約1萬元。

投資現契加按 亦適用

滙豐推出定按計劃優勢在於貸款額300萬元以上,即可同時選用高息存款掛鈎戶口,而中銀、渣打則無此安排,至於工銀亞洲及華僑永亨雖然亦有提供存款掛鈎戶口,但按息條款則略為不同。

滙豐未有仿效渣打、東亞規定計劃須為自住、首置客,明言投資以至現契加按亦可適用。滙豐零售銀行業務主管欣格雷指,該行定期檢討旗下產品,定按為市場提供另一選擇,助置業人士買樓、換樓和轉按。

隨着滙豐加入戰團,市場上活躍按揭業務的銀行之一,僅餘恒生、花旗等尚未推出定按計劃。據悉,該兩間銀行亦正研究跟隨推出定按,以免客戶流失至其他銀行。

利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣認為,現時定按在年期、針對對象等等環節五花八門,業主申請前宜貨比三家,又預期隨着大行加推定按計劃,將會吸引更多買家選用,定按佔市場比例將有所上升。

中原按揭經紀董事總經理王美鳳指出,隨着更多銀行推出定按產單,相信定按比例將顯著上升,勢破歷史新高。

銀行按揭戰升溫,滙豐公布定息按揭計劃,首年定息1.68厘,與中銀、渣打等看齊。
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銀行按揭戰升溫,滙豐公布定息按揭計劃,首年定息1.68厘,與中銀、渣打等看齊。
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