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鄭家純妻 2112萬掃瑧蓺兩伙

2018年2月12日 12:01
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新世界高價推出西營盤新盤瑧蓺,獲不少投資者及名人入市,包括該集團主席鄭家純妻子葉美卿,以2,111.9萬元連掃兩伙。

一約購兩伙 繳稅317萬

瑧蓺為新世界旗下的單幢樓盤,項目合共250伙,至今已成功售出120伙,平均每伙840萬元,平均呎價約2.77萬元。翻查土地註冊處資料發現,項目亦獲名人入市,其中28樓A、J室,屬兩房及開放式,買家以「一約多伙」名義入市,成交價合共約2,111.9萬元,以總面積683平方呎計,平均呎價約3.09萬元。

登記買家姓名為葉美卿(Ip Mei Hing Katherine),為集團主席鄭家純妻子,由於是次以一約多伙名義入市,加上她早年亦曾以個人名義買入同系的北角柏傲山單位,故需要繳付15%的辣招稅,涉及稅款317萬元。據代理指,現時同區入伙新盤的呎租約70至80元,估計日後落成租金回報率約3厘。

另外,項目亦獲一名投資者以2.1433億元大手掃入25個單位,包括開放式、1房及2房,平均每伙857萬元。

翻查土地註冊處資料,買家以不同公司名義入市,惟公司董事均為蔡煜生(Cai Yu Sheng),持中國護照,即買家為內地客,屬近年一手最大宗掃貨個案。