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工商舖1月成交 802宗近5年高

2018年2月9日 10:37

1月份工商物業交投旺,報告指,1月份工商舖註冊錄802宗,創近5年來同期新高。

工商舖交投氣氛暢旺,據香港置業工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,1月份整體工商舖買賣註冊量錄得802宗,按月雖然微跌0.5%,但已是自2014年以來最旺的1月份,期內註冊金額約162.77億,乃連續第3個月企穩100億元以上的水平。

工廈474成交 佔整體59%

綜合上月的工商舖市況,撇除10億元以上內部轉讓個案,共錄得802宗買賣註冊登記,創下自新辣招實施後,註冊宗數最高的1月份。資料顯示,工廈繼續成為工商舖交投重心,1月份工廈錄得474宗,佔整體工商舖交投59.1%,涉及約79.19億元,而上月工廈單月成交金額更創下歷史新高;商廈則錄得183宗,涉及約53.04億元;商舖錄145宗,涉及約30.53億元。

自去年以來,工商舖整體交投十分暢旺,同時亦錄得多宗大手成交,去年12月份註冊金額更創下歷史新高,達到約314.6億元;而1月份的工商舖註冊金額,雖然按月大幅下跌,但涉資約162.77億元,仍為連續第3個月企穩100億元以上,情況為新辣招後首見。

300萬下成交 按月升49%

若按金額劃分,整體工商舖300萬或以下物業錄得324宗註冊,按月上升48.6%,佔整體工商舖40.4%,涉及金額約5.32億元,按月升37.5%。較受注目的億元成交登記方面,則錄得29宗,較去年12月份少3宗,涉及金額約109.99億元。其中較受注目的億元工廈成交包括荃灣永南貨倉大廈以約21.6億元售出,以及觀塘英亞工廠大廈亦約13.2億元易主。

美聯及港置工商舖行政總裁黃漢成表示,由於早前股市暢旺,在財富效應下,部分投資者因而購入工商舖物業,加上市場游資充裕,本港去年M3供應量達14萬億港元,這都對整體工商舖交投有支持。他續指,上月工廈交投以300萬或以下單位升幅最顯著,相信與股市表現理想,市場不乏新進投資者入市有關。

黃漢成展望,2月份正值農曆新年長假,屬工商舖傳統交投淡季,成交量料會減少;另一方面,近日環球股票市場表現波動,不排除短期內也會影響投資者入市意慾。然而,若股市調整步伐只屬短暫,相信下月工商舖成交量將會回復正常水平。