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屋宇署再出通告 打擊工廈「劏細」設獨立廁

2018年2月9日 10:01

為打擊工廈濫用作住宅的風氣,屋宇署再出招發出通告列明,不接納將現有工廈分間為設有獨立廁所的細單位,料對投資者「劏細」工廈有所限制。

少於861呎 不准分間獨立廁

樓價高企,近年工廈濫用作住宅成風,屋宇署繼2016年兩度推出6招限制新建工廈化身為「另類住宅」後,日前再發出通告針對透過小型工程監管制度下,將現存工廈「劏細」的行為。

根據通告指出,屋宇署不會批准工廈分間為設有獨立洗手間、面積少於861平方呎的小型工廈單位的改建工程,因有關單位不獲接納為工業用途。屋宇署又指,除了不接受有關工程的文件外,亦向違規的工程進行執法,並考慮對有關的建築專業人士及承建商進行紀律行動。

近年有不少投資者購入工廈單位,除了「劏細」成300至400平方呎單位,並設獨立廁所進行拆售。雖然發展商未有表示可以作住宅用途,但由於入場門檻遠低於市場上的私樓單位,故此不時吸引投資者或用家,購入單位作自用或出租。

例如上月樂風集團觀塘工廈項目LOFTER PRIME首批售出138伙,單位面積69至405平方呎,入場價約50萬元起,3日內沽出138伙,套現約2億元。另外,投資者林子峰亦曾購入大角咀恒昌中心多層樓面,及後「劏細」拆售。