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加拿芬道地舖 意向價7300萬

2018年2月8日 10:50
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屬傳統消費旺區的尖沙咀,市場對地舖需求若渴,新近有加拿芬道8至12E號地舖,面積約500平方呎,以意向價7,300萬元放售,舖位擁雙門面優勢,屬市場罕有。

擁雙門面優勢 叫價區內相宜

美聯旺舖營業董事文國華表示,放售為加拿芬道8至12E號地下K號舖,面積約500平方呎,為區內罕有的雙門面舖位,業主意向價為7,300萬元,每平方呎叫價為14.6萬元。上址多年由業主家族持有自用,目前正經營鐘錶生意,料將以交吉或售後租回形式出售。

文氏指,現時尖沙咀區主要零售街舖,叫價低於逾億元以下者甚少,相比放售的舖位,叫價屬相宜,再者舖位擁有雙門面優勢,舖面分別面向加拿芬道及堪富利士道,兩條街道均為區內人流旺段,極為罕有,而新買家購入單位後,亦可將其分成兩個舖位出租,大大提升利潤。

事實上,加拿芬道屬於區內消費旺段,人流絡繹不絕,為經營零售行業的理想位置,而地理上,亦鄰近港鐵尖沙咀站出入口,以及多個大型商場及酒店,可為舖位滙聚人流。而目前該地段的空置率極低,放售、放租者盤源亦不多。

至於,參考同地段成交,如去年底承租的加拿芬道8至12E號地下L號舖,面積約450平方呎,以月租11萬元獲找換店續租,平均呎租為244元;另加拿芬道8至12E號地下C號舖,面積約550平方呎,去年亦以5,400萬元易手,平均呎價為98,182元。

尖沙咀加拿芬道8至12E號地舖,現以7300萬元放售。
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尖沙咀加拿芬道8至12E號地舖,現以7300萬元放售。