新聞搜尋
按揭情報

中銀定按首年1.68厘 最低門檻100萬

2018年2月7日 10:20

再有大型銀行加入定按戰,中銀分別推出1年及2年定按計劃,首年定息同為1.68厘,不設掛鈎戶口,貸款額最低100萬元。料定息1.68厘成新趨勢。

近月拆息穩企低於1厘水平,昨日1個月拆息(HIBOR)報0.89厘,市場上絕大部分採用H按的業主,供樓息率仍以鎖息上限(一般為2.15厘)計算,為增加競爭力,銀行推出定按產品誘因大。繼渣打後,亦再有大型銀行加入定按市場吸客,中銀新推2項短年期定按計劃。

1年定按的首年定息為1.68厘,次年起低至H加1.3厘,罰息期2年;2年定按的首年定息同為1.68厘,次年2.15厘,其後低至H加1.3厘起,罰息期3年,主攻中小型單位,物業樓價須不高於1,000萬元,與市場同類計劃條款相若。不過貸款額門檻只需超過100萬元,比其他中小型銀行的借貸門檻較彈性,惟不設高息存款掛鈎戶口。

業界:1.68厘料成趨勢

中銀香港個人金融及財富管理部副總經理林敏儀表示,在美國加息周期下,相信未來本港息口將跟隨逐步上升,定按可為客戶提供相對穩定、可計算的供款環境,相信可幫助更多上車人士。

有銀行業人士認為,現時拆息高企,H按難有減價空間,定按需求反而提高,相信首年定息1.68厘將成新趨勢,惟預期3月美國加息機會大,息率再下調的空間小,其他銀行會加快在今季內推出新計劃,提高競爭力。

1月份定按採用率升至5.5%,為近2年新高,而中小型銀行定按策略奏效,中原按揭數據顯示,四大行上月的樓花及現樓市佔率均下跌,東亞、工銀及華僑永亨的樓花市佔則升0.6至1.1個百分點不等,其次中銀與滙豐按揭宗數相差少於30宗。

自1月份起,市場上至少已有5間銀行推出定按產品,現時四大銀行中,尚餘滙豐及恒生尚未推出同類計劃。

再有大型銀行推出定按計劃,有銀行業人士認為,首年定息1.68厘將成新趨勢。
按圖放大 按圖放大
再有大型銀行推出定按計劃,有銀行業人士認為,首年定息1.68厘將成新趨勢。
按圖放大 按圖放大