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4新盤上月申預售 涉千伙減70%

累積待批增至1.35萬伙 紅磡鶴園街矚目

2018年2月7日 10:15
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新盤供應增多,上月4個新盤涉及1,021伙申請預售,按月減少7成,不過累積待批伙數持續增加至1.35萬伙,創近16個月新高,以市建局紅磡鶴園街項目規模最大,涉493伙。

根據地政總署公布,1月份合共4個新盤申請預售樓花,均屬於中小型項目,合共涉及1,021伙,雖然較去年12月高峰期的3,430伙,按月減少7成,但屬於連續3個月超過1,000伙水平。同時,由於同期只有一個小型項目批出售樓紙,故此累積待批的申請合共27個,涉及1.35萬伙,創2016年9月以來、近16個月新高。

鶴園街供493伙 料明年尾落成

上月申請預售樓花的項目,規模最大為市建局紅磡鶴園街8號項目,項目前身包括在2010年倒塌的馬頭圍道45J號舊樓,現將建成2幢住宅大樓,提供約493伙,預計將於2019年11月落成,樓花期約22個月。

同期申請預售樓花的項目,還包括莊士中國旗下屯門業旺路項目,提供371伙,發展商早前透露將於今年第三季推出,以開放式單位為主,預計將於2020年2月落成,屬長樓花期項。

西灣河街9號 主打開放式1房

另外,由麗新與市建局合作的筲箕灣西灣河街9號項目,亦申請預售,涉及144伙。麗新發展高級副總裁潘銳民透露,項目計劃5月中推售,目前正在準備售樓說明書及示範單位等。資料顯示,項目戶型主打開放式至1房單位。而英皇國際屯門大欖青山公路洋房項目,亦申請預售,涉13伙。

至於上月批出預售樓花同意書的項目,則只有一個元朗錦上路38號項目ROYAL GEM,涉及8伙,較2017年12月共有2個新盤涉及223伙獲批預售,數目按月大減逾9成,數量創3年新低。

美聯物業房地產數據及研究中心高級經理張蓓蕾指出,由於前一個月有多個大型項目新申請,個別更動輒逾千個單位,致去年12月升至3,430伙的20個月新高。按月相比之下,首月單位數目「顯著」回落亦屬正常。

市建局紅磡鶴園街8號項目建成2幢住宅大樓,提供約493伙。
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市建局紅磡鶴園街8號項目建成2幢住宅大樓,提供約493伙。
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