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北角水務署大樓估值116億 6年後轉商用

2018年2月7日 9:51
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政府計劃騰空北角水務署大樓作商業發展,預計最快6年後遷出現址,可提供約76萬平方呎樓面,估值約116億元。

除發展商積極於北角及鰂魚涌一帶的舊樓及工廈展開併購外,政府多年前已計劃將位於英皇道611號的北角水務署大樓搬遷,以騰出用地作商業發展,至近年有意將北角水務署大樓連同灣仔的水務署總部,以及懲教署總部一併遷入柴灣區盛泰道作重置,預計將於2020年動工,2024年可落成。即上述北角水務署大樓用地,最快於6年後可釋放作商業發展。

東區罕有供應 市值約116億

而該地現時已改劃為商業用途,佔地約5.06萬平方呎,估計可重建樓面約75.9萬平方呎,規模相當於半幢港島東中心(總樓面約150萬平方呎),市場估值每平方呎樓面約1.5萬元,市值約116億元,將為港島東區罕有的大型商業地供應。

另外,區內工廈及商廈交投理想,包括原由恒地持有的北角京華道18號全幢商廈,以99.5億元沽出,項目樓高25層,提供123個車位,總樓面約33萬平方呎,成交呎價逾3萬元,創港島東商廈呎價新高,新買家傳為中資企業。

本地投資者大鴻輝亦以3.54億元買入鰂魚涌東達中心地庫及部分2樓樓面,以及柴灣明報工業中心2樓,兩物業面積共約4.83萬平方呎,平均呎價約7,300餘元,將用作長綫收租。