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荃灣柏傲灣1房逾千萬 新界最貴

歐洲客逾3千萬掃2伙 須繳30%辣招稅

2018年2月6日 10:15
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一手新盤頻創新高價,有來自歐洲的豪客,昨以逾3千萬元掃入荃灣柏傲灣兩伙,其中1房單位成交價更逾1,000萬元,創新界區1房樓價新高,買家另須繳3成辣稅入市。

新世界牽頭的荃灣柏傲灣,銷售已近尾聲,昨日有一名來自歐洲的80後外籍人士,連購項目兩個單位,分別為1房及4房戶,1房單位屬1A座的頂層C室,實用面積421平方呎,成交價高達1,008.6萬元,實用呎價高見23,957元,為新界區歷來首個突破千萬元成交的1房單位,其樓價已等同藍籌屋苑沙田第一城兩個2房單位。

4房逾千呎單位 2157萬售

至於4房單位為1A座的49樓D室,實用面積1,039平方呎,成交價2,157.3萬元,呎價20,763元。兩個單位總樓價合共3,165.9萬元,據代理指,買家首次在港置業,打算一伙作投資,一伙則作自用,是次入市須另繳3成的辣招稅,涉及稅款近950萬元,連同稅項計算,是次總入市成交逾4,100萬元。

將軍澳晉海II 單日售9伙

上述1房新高價成交的單位,早於去年3月份已公布價單,其間該單位一直未有改動過價錢,事隔近1年終成功以新高價易手。發展商指,項目至今已累售972個單位,僅餘11伙待售,套現逾98億元。

有見銷情熾熱,發展商剛旋即修訂價單,將餘貨3伙加價,加幅介乎3至7%,其中1A座57樓D室加價7%,屬4房頂層海景單位,實用面積1,042平方呎,折實價2,817萬元,折實呎價27,035元,挑戰同區呎價新高。

昨日一手市場亦活躍,不少餘貨項目均錄得成交,將軍澳晉海II昨單日售出9伙;九龍塘豪宅賢文禮士,則以約3,944.5萬元售出2座8樓A室,面積1,286平方呎,呎價30,673元。

利嘉閣地產研究部綜合土地註冊處資料顯示,1月份全港共錄得809宗一手私人住宅買賣登記,涉及金額138億元,較去年12月份1,275宗及207.93億元,分別大跌37%及34%。當中登記量除連續第4個月出現回落外,更是一年來首度跌穿千宗成交水平,創12個月新低。展望2月份,相信發展商即積極推盤,搶佔新年前置業的檔期,料可帶動一手買賣登記量重上千宗水平。

歐洲豪客逾3千萬元掃入荃灣柏傲灣兩伙,其中1房單位成交價更逾1000萬元,創新界區1房樓價新高。
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歐洲豪客逾3千萬元掃入荃灣柏傲灣兩伙,其中1房單位成交價更逾1000萬元,創新界區1房樓價新高。
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