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研究報告

利嘉閣:十大屋苑周末錄21宗買賣急增1.6倍

2018年1月14日 18:20
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利嘉閣地產總裁廖偉強表示,新年伊始的第二個周末,樓市交投再度升溫,立法會通過延長換樓退稅期限,對市場而言屬正面訊息,帶動二手交投轉趨暢旺;而且一手市場百花齊放,亦有利整體樓市氣氛。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末日(1月13至1月14日)十大指標屋苑累錄21宗二手買賣個案,較上周末(1月6至1月7日)的8宗急增近163%。

廖偉強指出,雖然政府明言不會對多重印花稅辣招「減辣」,不過換樓期通過由六個月延至十二個月,對市場有正面作用,換樓鏈有望重啟;近日一、二手交投氣氛暢旺,今年樓市小陽春可謂提早出現。廖氏預期,農曆新年前樓市成交仍會保持旺勢,而且在一手推盤帶動之下,相信二手交投量於短期內可維持,過年前整體樓價亦有望上升約1%至2%。

於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中,按地區劃分,新界區表現較突出,錄得11宗成交,較上周大增8宗;九龍區則由上周4宗增至本周的7宗;而港島區則錄得3宗成交個案,按周多2宗。若以屋苑劃分,嘉湖山莊表現最突出,連錄8宗成交,較上周大增7倍,其次是太古城、麗港城及沙田第一城,各錄得3宗成交;而美孚新村則錄得2宗買賣個案。

龍頭屋苑太古城持續暢旺 平均一日逾一宗成交

利嘉閣地產太古城恆山閣分行高級經理黃凱達表示,本月太古城交投延續上月旺勢,首兩周暫錄約17宗成交,即平均每日有超過一宗。而本周末屋苑亦錄3宗買賣,當中東海閣高層H室,剛以1,510萬元易手,屬理想價,單位實用面積約708方呎,建築面積約825方呎,折合實用面積呎價約21,328元,建築面積呎價約18,303元;另東山閣低層F室,實用面積約659方呎,建築面積約758方呎,以約1,050萬元成交,實用面積呎價約15,933元,建築面積呎價約13,852元。

新都城一期中層兩房戶 以593萬元獲承接

利嘉閣地產都會豪庭分行聯席董事鄧達榮指出,新都城過去兩天暫錄1宗買賣,成交單位為1期3座中層G室,實用面積約364方呎,建築面積約511方呎,以兩房間隔,新近以約593萬元獲買家承接,折合實用面積呎價約16,291元,建築面積呎價約11,605元。

沙田第一城交投不俗 38座低層兩房463萬元易主

利嘉閣地產沙田第一城分行聯席董事胡漢業表示,最近整體市況氣氛良好,不少買家擔心農曆新年後樓市現小陽春令樓價再升,趕於過年前睇樓入市,加上一手推售帶動,剛過去的周末沙田第一城共錄3宗成交,其中包括38座低層F室,實用面積約284方呎,建築面積約395方呎,以約463萬元轉手,折合實用面積呎價約16,303元,建築面積呎價約11,722元。