新聞搜尋
研究報告

中原:十大屋苑周末錄18宗成交升5.9%

2018年1月14日 18:16
上一篇 | 下一篇

中原地產十大屋苑本周末錄得18宗成交,較上周增1宗或5.9%,連續9周企穩雙位數交投量。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,本周末一手市場銷情暢旺,發展商亦加推單位應市,樓市氣氛正面,部份一手向隅客回流二手市場尋覓心儀單位,部份買家見市旺,希望新年前偷步入市,料小陽春提前出現,加上立法會通過印花稅草案之換樓期由半年增至一年,增加買家先買後賣的信心,市場增加一批實力換樓客,帶動交投。

港島區方面,中原地產海怡東翼第二分行首席分區營業經理盧鏡豪表示,海怡半島本周末連錄2宗成交,本周末成交包括21座中層B室,實用面積581平方呎,建築面積745平方呎,以933萬元成交,平均實用呎價16059元。據悉,原業主於2006年以305萬元買入單位,現沽貨賬面獲利628萬元,單位12年升值206%。

中原地產太古城恆星閣分行高級資深分區營業經理陳彪表示,太古城本周末錄得2宗成交,本月累積暫錄17宗交投,表現不俗。屋苑最新錄東山閣低層F室,單位實用面積659平方呎,建築面積758平方呎,3房間隔,成交價1050萬元,折合實用呎價15933元。原業主則於2009年以498萬元購入物業,持貨9年,單位期內升值552萬元或1.1倍。

九龍區方面,中原地產美孚萬事達第一分行副區域營業經理林家傑表示,美孚新村本周末錄得2宗成交,較上星期少一宗,市場本周末錄得美孚新村4期百老匯街91號頂層戶交投,單位實用面積716平方呎,建築面積960平方呎,三房間隔,以781萬元易手,折合實用呎價10908元。原業主則於2010年以398萬元入市該址,持貨8年,賬面獲利383萬元,單位升值96%。

新界區方面,中原地產天水圍副區域營業經理伍耀祖表示,嘉湖山莊本月交投持續暢旺,本周末錄得6宗成交,較上周多1宗,平均實用呎價升至9550元。買家見市旺,紛紛加快入市步伐。嘉湖山莊本周末成交包括麗湖居10座低層H室,實用面積550平方呎,三房間隔,成交價520萬元,平均實用呎價9455元。原業主於2014年4月以300萬元買入單位,現沽貨賬面獲利220萬元,單位近4年升值73.3%。