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研究報告

中原:1月樓宇買賣登記料6800宗微跌5%

2018年1月14日 16:10
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中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,截止至1月10日,2018年1月份的樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫時錄得2,436宗,總值209.7億元。 預測全月登記錄6,800宗及700億元,較2017年12月份的7,158宗及866.4億元下跌5.0%及19.2%。適逢12月聖誕傳統淡季,發展商減慢推盤步伐,以致1月份的登記宗數輕微下跌,但仍然迫近7,000宗水平。金額方面,由於12月份錄得合共逾200億元的領展商場登記,以致1月份的金額下跌約兩成。若扣除領展的登記,1月份的金額將創下自2017年6月份739.3億元後7個月新高,主要是工商舖有多宗大額登記推高所致。

一手私人住宅方面,1月份暫錄得269宗,總值56.9億元。預測整月登記為650宗及100億元,將較12月的1,276宗及208.2億元下跌49.1%及52.0%。12月份發展商減慢推盤步伐,以致1月份的登記宗數創自2016年12月443宗後13個月新低,金額則創自2017年1月份93.8億元後12個月新低。

2018年1月份暫時最高登記宗數的新盤是南昌站匯璽II,暫錄66宗總值9.0億元。第二為何文田皓畋,暫錄17宗總值3.1億元。第三為荃灣海之戀.愛炫美,暫錄15宗總值3.1億元。

二手私人住宅方面,1月份暫錄得1,336宗,總值104.8億元。預測整月登記為3,900宗及310億元,將較12月的3,784宗及298.8億元上升3.1%及3.7%。聖誕長假期間,二手成交沒有減少,買賣連續3個月徘徊於4,000宗水平附近,顯示二手樓市氣氛持續暢旺。

大型屋苑方面,2018年1月份嘉湖山莊暫錄得21宗買賣登記。而沙田第一城16宗、美孚新村14宗、及太古城12宗。