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私樓成交

海濱南岸煙花海景樓王售1015萬

2018年1月14日 16:05
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利嘉閣地產皇牌屋苑維港星岸分行(A組)助理分區經理陳維進表示,該行最新促成紅磡海濱南岸7座中高層D室的一宗二手成交,實用面積約589方呎,建築面積約770方呎,採三房兩廁設計,外望可享開揚煙花海景,屬屋苑樓王。業主原開價約1,050萬元連租約出售,經議價後最終以1,015萬元易手,減價約3%,折合實用面積呎價約17,233元,建築面積呎價則約13,182元。陳維進指,買家鍾情單位景觀吸引,議價多時,至日前代理把握買家在港等待轉機時間,凌晨五時前趕赴機場讓買家簽約,終成功促成交易。

據了解,原業主約於2007年12月,以約549.7萬元購入上述單位,持貨11年,現轉手帳面獲利約465.3萬元,物業升值約85%。

陳維進指,海濱南岸1月份暫錄6宗二手成交個案,平均實用面積及建築面積呎價分別約17,132元及13,130元。現時屋苑放盤約有73個,兩房單位最低「入場價」由750萬元起。