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美聯:龍翔道市區豪宅地入標反應合預期

2018年1月12日 19:03
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地政總署公布,今日(1月12日)截標的新九龍內地段第 6579 號九龍九龍塘龍翔道與獅子山隧道公路交界住宅地皮接獲10份標書,美聯測量師行董事林子彬表示,由於項目總投資額逾百億元,投資風險較大,故是次入標數目亦合乎市場預期,亦與同區之前的地皮入標數目相若。由於上述地皮位處市區九龍塘傳統豪宅地段,而地勢及景觀具優勢,屬市區罕有優質地,故吸引大型發展商及合組財團入標,並有機會問鼎百億地王。

龍翔道與獅子山隧道公路交界住宅用地地皮面積約為121,224平方呎,估計可建樓面面積約為436,405平方呎。林子彬指出,項目發展具規模,可興建中低密度分層戶及洋房發展項目,加上此類地皮供應罕有,發展潛力亦優厚,故預期發展商出價料進取,料高於之前的區內地價若以是次每呎樓面地價約為23,000元計算,項目估值將逾100億元。