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研究報告

香港置業: 本月一手私樓平均每宗註冊金額再破2千萬

2018年1月12日 16:54
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香港置業行政總裁李志成表示,據土地註冊處資料顯示,本月至今(截至1月11日)錄得308宗一手私樓註冊,較12月同期的304宗微增約1.3%。註冊量表現平穩,不過註冊金額表現則相當出色,本月至今錄約62.2億元,按月同期大增約57.3%,當中西南九龍匯璽II帶來不少進帳,本月至今錄得73宗註冊,涉及金額逾9.6億元;另外,期內不乏大額註冊,山頂MOUNT NICHOLSON 2宗註冊涉及金額亦逾9.3億元。

本月至今一手私樓平均每宗註冊金額距離歷史高位不足3%

在大額豪宅帶動下,註冊金額按月表現遠遠跑贏註冊量,帶挈本月至今一手私樓平均每宗註冊金額再度突破2千萬關口,攀升至約2,019.4萬元,暫創有紀錄以來次高,與16年12月創下的歷史高位約2,067.3萬元差距不足3%,當年主要受山頂MOUNT NICHOLSON多宗註冊帶動;現水平且較12月全月約1,606.8萬元更大增約25.7%。

逾2千萬元物業成為一手私樓報升的主要動力

若以金額劃分本月至今一手私樓註冊表現,當中價值2,000萬元以上物業交投表現一枝獨秀,錄得76宗註冊,較12月同期的43宗急增約76.7%;涉及註冊金額約39.9億元,較12月同期約15.5億元大增約1.57倍,成為整體一手私樓註冊量額報升的主要動力;更刺激其註冊量佔整體一手私樓註冊量比率急升至約24.7%,暫創8個月新高,且較12月全月約16.7%增加約8個百分點。

反觀,價值1,000萬元以上至2,000萬元物業本月至今錄得89宗註冊,較12月同期的101宗下跌約11.9%;涉及註冊金額約12.9億元,按月同期下跌約8.3%。至於價值1,000萬元或以下物業錄得143宗註冊,較12月同期的160宗下跌約10.6%;涉及註冊金額約9.4億元,按月同期下跌約5.9%。