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研究報告

CCL報165.59點按周升0.34% 豪宅升勢凌厲

2018年1月12日 16:16
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中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,豪宅樓價繼續突破性上升。CCL(大型單位)最新錄166.06點,連續兩周創歷史新高。升市開始10周計,後5周豪宅表現最好,連升5周共4.04%,升幅顯著高於同期CCL升1.41%、CCL(中小型單位)升0.92%及CCL_Mass升0.77%。而升市首5周計,豪宅升幅明顯落後大市,當時僅升1.47%,而CCL(中小型單位)升3.15%、CCL_Mass升3.08%及CCL升2.88%。未來豪宅樓價升幅有望繼續跑贏中小型住宅,帶領大市向上。

中原城市領先指數CCL報165.59點,按周升0.34%,為歷史次高。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報167.20點,按周升0.28%,為歷史第三高。CCL(中小型單位)報165.50點,按周升0.26%,為歷史第三高。三大整體指數齊創新高,CCL_Mass及CCL(中小型單位)於10周內出現7次,CCL亦於10周內出現6次,相信整體樓價升勢未止,預期CCL持續反覆向上。

新界東CCL_Mass報174.08點,按周升0.78%。新界西CCL_Mass報151.52點,按周升0.14%。新界東及新界西指數本周同樣為歷史第三高,兼連升2周,分別累升1.54%及0.39%。九龍CCL_Mass報163.25點,同為歷史第三高,按周升0.21%,結束2周連跌。港島CCL_Mass報173.08點,為歷史第七高,按周升0.20%。

今周八大指數齊升,為30周以來首見。相信整體樓價仍然有力向升,預期CCL持續反覆向上,今年春目標為175點,現時相差9.41點。

今天(2018年1月12日)公佈的指數,根據2018年1月1日至1月7日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有逾七成的交易是在2017年12月18日至12月24日簽臨時買賣合約。