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工商舖去年成交 8997宗按年升7成

2018年1月12日 10:05

去年交投暢旺,港置工商舖報告指,去年工商舖註冊宗數8,997宗,按年升70%。

在各項利好因素帶動下,去年工商舖交投氣氛熾熱。根據香港置業工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,2017年全年工商舖買賣註冊量錄得8,997宗,涉及金額逾1,242億元,按年分別升70.0%及76.8%。該行預期,隨着市場憧憬活化工廈政策重啟,以及中資對甲廈需求增加帶動,今年工廈及商廈前景最值得看好,而今年整體成交量也與去年維持相若水平。

自2012年,整體註冊宗數平均錄得按年下跌,而去年市場氣氛明顯轉好,帶動交投大幅反彈。綜合去年的工商舖市況,撇除10億元或以上的內部轉讓交易,共錄得8,997宗買賣註冊登記,涉資逾1,242億元,然而,上述數據仍未包含公司轉讓形式買賣,故去年實際的買賣成交宗數及金額將更高。

工廈成交多72% 商廈增95%

去年的註冊登記之中,工廈佔最多,期內共錄5,048宗,涉及註冊金額約369.4億元,按年分別升71.9%及52%;商廈市場錄2,049宗登記,涉及金額約373.1億元,按年分別升幅達95.5%及43.6%。舖位市場方面,全年錄得1,900宗,涉及金額約499.6億元,按年分別增長45.5%及150%。

去年的工商舖市場,億元成交備受注目,億元以上買賣成為市場焦點,錄得118宗註冊登記,按年升49.4%。

展望今年市況,港置工商舖行政總裁黃漢成表示,工商舖市場各自有利好因素,但最為睇好商廈及工廈前景。他指出,看好商廈市場,因為中資對甲廈需求殷切,加上現時空置率低,因此今年商廈市道最為樂觀。至於工廈前景,他指市場憧憬活化政策重啟,這將會吸引投資者入市,而價值高的全幢及地廠物業交投料受捧。

黃漢成預料,在多方面利好因素推動下,本年工商舖總成交量將與去年相若,預計維持約9,000宗水平。