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海璇首宗2伙 買家資料曝光吳姓財團購入

吳姓財團購入 其中1伙繳辣招稅逾千萬

2018年1月12日 9:53
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近月屢創新高價售出的北角海璇,首宗2伙買家資料曝光,吳姓中港商人財團以1.59億元購入,買家過往曾投資不少九龍站豪宅物業,是次購入的其中一伙須繳辣招稅逾千萬元。

新地旗下海璇推售至今售出6個單位,由於造價驚人,市場關注買家的背景。土地註冊處亦陸續登記買家的資料,首宗2伙成交,位於1座10樓A、B室,實用面積1,585及1,173平方呎,上月以招標形式售出,成交價分別為8,980.6萬及6,873.5萬元,成交總價約1.59億元,實用呎價5.66萬及5.86萬元,後者曾一度創港島東呎價新高。

凱旋門君臨等單位 持有至今

資料顯示,兩單位買家分別為吳玉湖(Ng Felisa)及吳文典(Ng Man Tian),均以私人名義入市,前者是以首置名義入市,後者則是非首置,故須繳辣招稅,以B室成交價計算,涉稅約1,031萬元。

據了解,該名買家為來自福建的中港商人,實力雄厚,吳文典在港更持有不少物業作投資,部分更是豪宅物業。

資料顯示,他在2003年先以462萬元購入北角和富中心單位,其後在2009年合共以近2,600萬元,連購凱旋門及天璽的單位。

白建時道59號洋房 1.61億售

而最近一次入市,他在2014年斥資2,930萬元購入君臨天下的單位,各單位一直持有至今,未有轉售,連同最新購入的海璇單位計算,保守估計料物業總市值達3億元。

另一方面,土地註冊處資料顯示,渣甸山再錄得屋地成交,白建時道59號登記以1.61億元售出,大屋實用面積3,411平方呎,呎價約4.72萬元,登記買家為張勛賢。原業主於2000年以2,600萬元購入該屋地,現易手帳面獲利1.35億元,升幅達5倍。

市場消息指出,淺水灣冠園頂層單位以約7,000萬元轉手,單位實用面積1,780平方呎,成交呎價3.93萬元,創屋苑呎價歷史新高。

據了解,原業主為一名外籍人士,於2000年以1,680萬元購入,現轉手帳面賺5,320萬元,賺幅達3倍。

另一方面,九龍塘偉錦園中層G室早前以1,018萬元沽出,實用呎價14,585元。

近月屢創新高價售出的北角海璇,首宗2伙買家資料曝光,吳姓中港商人財團以1.59億元購入,買家過往曾投資不少九龍站豪宅物業,是次購入的其中一伙須繳辣招稅逾千萬元。

新地旗下海璇推售至今售出6個單位,由於造價驚人,市場關注買家的背景。土地註冊處亦陸續登記買家的資料,首宗2伙成交,位於1座10樓A、B室,實用面積1,585及1,173平方呎,上月以招標形式售出,成交價分別為8,980.6萬及6,873.5萬元,成交總價約1.59億元,實用呎價5.66萬及5.86萬元,後者曾一度創港島東呎價新高。

凱旋門君臨等單位 持有至今

資料顯示,兩單位買家分別為吳玉湖(Ng Felisa)及吳文典(Ng Man Tian),均以私人名義入市,前者是以首置名義入市,後者則是非首置,故須繳辣招稅,以B室成交價計算,涉稅約1,031萬元。

據了解,該名買家為來自福建的中港商人,實力雄厚,吳文典在港更持有不少物業作投資,部分更是豪宅物業。

資料顯示,他在2003年先以462萬元購入北角和富中心單位,其後在2009年合共以近2,600萬元,連購凱旋門及天璽的單位。

白建時道59號洋房 1.61億售

而最近一次入市,他在2014年斥資2,930萬元購入君臨天下的單位,各單位一直持有至今,未有轉售,連同最新購入的海璇單位計算,保守估計料物業總市值達3億元。

另一方面,土地註冊處資料顯示,渣甸山再錄得屋地成交,白建時道59號登記以1.61億元售出,大屋實用面積3,411平方呎,呎價約4.72萬元,登記買家為張勛賢。原業主於2000年以2,600萬元購入該屋地,現易手帳面獲利1.35億元,升幅達5倍。

市場消息指出,淺水灣冠園頂層單位以約7,000萬元轉手,單位實用面積1,780平方呎,成交呎價3.93萬元,創屋苑呎價歷史新高。

據了解,原業主為一名外籍人士,於2000年以1,680萬元購入,現轉手帳面賺5,320萬元,賺幅達3倍。

另一方面,九龍塘偉錦園中層G室早前以1,018萬元沽出,實用呎價14,585元。