新聞搜尋
商舖

粉嶺榮福中心商場大面積戶 意向價1.3億

2018年1月11日 10:27

以民生生意為主的商場、店舖,因以街坊客為主,於逆市下受影響較少,新近有位處粉嶺聯和墟榮福中心商場,以招標形式出售,截標日期為3月28日。

中原(工商舖)商舖部副區域營業董事何潔釵表示,招標物業為粉嶺聯和墟聯捷街1號榮福中心商場1樓,面積約15,000平方呎,另有約17,500平方呎的平台,總樓面面積約32,500平方呎,意向價約為1.3億元,物業地契屬幼稚園性質,可買賣公司形式交易,現由幼稚園以月租約42萬元承租,租期將至2020年7月屆滿,截標日期為3月28日(星期三)下午4時。

據EPRC經濟地產庫資料顯示,榮福中心商場過去一年的成交以地舖為主,面積由100餘至200餘平方呎的細單位為主,平均呎價約15,300餘元,最新近的成交如GF4舖,面積約214平方呎,成交價318萬元,呎價為14,860元,相比之下,標售的單位屬大面積戶,為市場罕有。

罕有大面積戶 客源穩定

何氏續稱,榮福中心屬私人參建居屋,由6座物業組成,而今次招標物業位處屋苑商場,為居民日常往來購物之聚集點,人流絡繹不絕,再者,當區鮮有大型商場,而比鄰均為住宅群,客源較穩定。另外,上址現租客為幼稚園,租用該舖多年,屬於穩健長期租客,且物業位於民生區,具升值潛力,適合購入作長綫收租用途。