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新地南生圍住宅地 申起57幢洋房料過關

2018年1月11日 10:14
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新地相關人士就一幅元朗南生圍近蠔洲路住宅用地,申請增加發展密度,興建57幢洋房,規劃署不反對,料明天獲得城規會審議的通過機會大。

規劃署不反對 城規明審議

該幅鄰近蠔洲路地皮,位於濕地緩衝區範圍,佔地約32.46萬平方呎,現時劃為「住宅(丁類)」用途,發展商建議改劃為「住宅(丁類)2」用途,令發展地積比率可由0.2倍增加至0.34倍,興建57幢3層高洋房,涉及總面約10.93萬平方呎,每幢平均1,916平方呎。

規劃署認為,不反對該地改劃為「住宅(丁類)2」用途,進行低密度房屋發展。惟由於該地位於濕地緩衝區範圍,發展方案有可能影響作為濕地保育區的緩衝功能,影響周邊魚塘及濕地的生態環境及多樣性。

新田申建11幢樓 或被否決

另外,汪世忠等相關人士就元朗新田一幅未指定用途地皮,申請作為臨時3年的邊境購物城,興建11幢樓高1至2層的樓宇,提供368個舖位,涉及8.07萬平方呎。規劃署以區內交通未能負荷反對該方案,相信難獲城規會「開綠燈」。