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星灣御複式6800萬沽 馬鞍山最貴

雲海反應熱烈 暫超17倍

2018年1月11日 9:51
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馬鞍山雲海高價效應下,迎海‧星灣御旋即創新高,複式單位成交價達6,800萬元,屬馬鞍山歷來最貴的分層式住宅單位;雲海認購反應熱烈,收2,100票,暫超額17倍。

星漣海呎價2.44萬 區內最貴

雲海高價推出,推高各區一、二手樓價,恒地牽頭的迎海‧星灣御(第3期),昨日以招標形式售出一個複式大單位,位於22座37、38樓的B室,單位實用面積2,880平方呎,另設1,005呎平台,昨以6,796.8萬元售出,成交價打破馬鞍山紀錄,呎價高見2.36萬元,呎價則創項目新高。

資料顯示,馬鞍山成交價的最高紀錄一直由迎海(第1期)所保持,5座33、35樓A室,成交價6,541.2萬元,現由同系的項目所打破,並把紀錄推高4%;至於呎價最貴的單位為長實旗下的星漣海,項目一個連天台特色戶曾以呎價2.44萬元售出。

北角海璇11樓戶 呎售6.49萬

恒地營業(一)部總經理林達民稱,迎海系列的優質海景大單位、特色戶,仍然有一定的加價空間。事實上,自日前雲海高價推出後,迎海‧駿岸(第4期)及迎海‧御峰(第5期),已分別將部分餘貨單位加價5%。

近日一手市場頻頻錄得創新高價成交,例如新地北角海璇於日前單日沽出4伙。

其中1座11樓A室,成交價高達1.03億元,實用呎價6.49萬元,呎價貴絕港島東區。

長沙灣喜遇 呎價21628新高

至於盈信控股西半山Pokfulam Peak,一幢洋房亦以2.85億元易手,實呎逾6萬,創項目成交價及呎價新高,反映最近一手市場的特色單位承接力相當強勁。

另外,細價新盤亦創新高,英皇及市建局旗下的長沙灣喜遇,項目28樓C室,實用面積404平方呎,日前以873.8萬元售出,呎價21,628元,創項目新高。

另一方面,新地旗下的雲海將於今天截止首輪認購登記,據市場消息指出,項目至今已錄得2,100票,以周六發售的118個單位計算,已錄得超額認購17倍;同系的西半山巴丙頓山今日公布最新部署,將短期內推出。