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活化研重啟黃竹坑區工廈價升溫

2018年1月10日 10:34
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黃竹坑區工廈受捧,去年錄得4宗全幢工廈物業成交,涉及近60億元,加上政府研究重啟工廈活化政策,將帶動區內工廈價格向上。

市場看好黃竹坑區發展前景,該區去年有4宗全幢工廈成交,包括宏基資本去年亦以14.8億元買入黃竹坑道23號標達中心全幢,樓面呎價約1.38萬元。物業樓高15層,地盤面積約7,148平方呎,2015年底獲批補地價1,047萬元,可重建為商業用途,可建樓面約10.7萬平方呎,因項目已補地價,故樓面呎價較一般工廈為高。

另外,甚少買賣工廈的中建企業,亦以逾11.1億元買入香葉道10號志聯興工廈大廈全幢,每平方呎樓面地價約8,700餘元。

工廈具重建價值 助呎價破頂

事實上,該區不少工廈具重建價值,吸引區內財團進駐及收購。其中老牌家族印度船王Chellaram家族成員向來以投資商廈為主,去年首次涉足工廈,以1.66億元連環購入利美中心8樓及9樓兩層,建築面積各約1.05萬平方呎,每層成交價8,300萬元,平均呎價約7,872元,創該廈呎價新高,預計作投資用途。