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中原料工商舖向好 呎價最多升3成

2018年1月10日 10:19

投資氣氛旺,中原工商舖料今年市況向好,工商舖平均呎價最多升幅達3成,以細碼工廈升幅最多。

中原(工商舖)董事總經理潘志明表示,隨着工商舖大手成交旺,去年全年度共錄得約257宗逾億元買賣成交個案,按年升約64.7%,而金額方面共錄得約1,488.28億元,按年增加了72.8%。

對於今年預測,他認為整體市況因資金充裕,中資、外資及本地投資者仍積極尋找機會投資,而息口即使預計向上,惟幅度不大,按目前樓價及租金升幅強勁,足以抵銷加息的影響。另外,隨着「粵港澳大灣區」今年正式提升至國家的發展戰略,大型基建將陸續開通,如廣深港高鐵、港珠澳大橋等,香港工商舖市場將大大受惠,故今年工商舖物業全綫睇好。

商舖最壞時候已過 望升2成

他預計,因陸續有細碼工廈項目拆售,入場費便宜勢吸引投資者,料工廈呎價升幅可達30%,而商廈為市場焦點,惟核心區甲廈因已累積一定升幅,呎價料升逾1成,而整體商廈呎價升幅可達逾20至25%。他又指,商舖市場最壞時候已過,今年售價可望回升2成。