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業界倡將軍澳再填海 打造藍塘新市鎮

2018年1月10日 10:10
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本港可發展用地有限,有建築及城市設計公司提出透過填海,連同現有將軍澳第137區及日出康城等地,發展成一個藍塘新市鎮的概念,面積共約688公頃,打造成綜合商住、工業及科創社區,可容納35萬人。

連結日出康城 將軍澳第137區

建築及城市設計公司Farrells團隊,建議在藍塘海峽附近用地進行3處填海,成為3個主要開發區,共涉212公頃,包括建立創新園(面積約62.7公頃),主要作科創及工業發展,推動高科技產業發展;藍塘島(面積約109公頃)提供住宅,商業及酒店的綜合用途。另外以住宅及休閒為本的藍岸(面積約39.9公頃),構思與屯門黃金海岸相若。

而整個藍塘區部分將建於現有土地,包括將軍澳工業邨、將軍澳第137區填料庫以及日出康城等,全區面積可擴展至688公頃,可容納約35萬人口。

另外,建議於3個主要開發區上,各設1個新鐵路站,連接觀塘綫及柴灣綫,而區內未來的住宅及就業地方將規劃位於港鐵站的步行距離之內。另外可連接將於2020年啟用的將軍澳跨灣連接路,以解決交通需求。至於發展範圍內的島嶼佛堂洲,則保留為歷史建築項目。

公司城市設計師馬志斌表示,方案屬初步構想,未會細分各區的規劃人口等,可分階段實施,若獲政府採納,亦要先通過有關部門及城規會同意,預期最快於2035年可推出用地,估計發展成本約800億至1,000億元,計劃今年內提交予土地供應專責小組進行討論。

資料顯示,方案的發展範圍海域涉及珊瑚群等生態發展,相信須滿足有關環境生態評估才能開發。