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房策規劃

財司:考慮寬按揭 憂曲解「減辣」

市民難上車 協助年輕人置業

2018年1月9日 12:00

財政司司長陳茂波昨指,是否放寬按揭成數有很多考慮,不想讓市場曲解為政府減辣,對樓市推波助瀾。按揭證券公司回應指,因應市場變化,審視按保計劃,有需要時會作出修訂。

陳茂波又坦言,現時樓價已超一般市民的負擔能力,並形容對年輕人難上樓非常上心,為協助置業,政府提出了港人首置上車盤,亦可探討由按證公司協助,讓置業人士可付較少首期。

與按證公司探討 付較少首期

陳茂波昨在立法會談及現時樓價已超出一般市民的負擔能力,一旦息口跟隨美國息口而上調,供款負擔將增加,情況令人擔心。多名議員關注,有年輕人有能力供樓,但未能負擔首期,問及會否考慮放寬按揭成數。

陳回應說,對市民無法負擔首期,非常理解和非常上心。他指,針對協助年輕人置業,政府會多從資助出售房屋着眼,並指現屆政府除了居屋外,亦提出了港人首置上車盤,會以與市價較大的折讓出售房屋。他又指,能否由按揭證券公司提供協助,讓市民能以較少首期買樓,是完全可探討和配合的。

至於檢討按揭成數,陳茂波去年雖曾說過,目前絕不考慮放寬,但他昨日只回應指,對此有很多考慮,尤其現時樓價處於超高水平,但當局評估未來本港息口會隨着美國上調。他表示,當局疑慮,若現時幫助了能力較遜色的人士上樓,萬一樓市調整,對他們的影響和打擊會較大。陳又強調,不想市場誤解或曲解,有關措施是政府減辣,對樓市推波助瀾。他說,政府會不斷研究,等待合適時機。

落成量倘到位 樓價或貼身

此外,住宅供應量增加,但樓市仍熾熱,陳茂波表示,因現時推出市場的多為樓花,未能即時解決住屋問題。他認為,再過兩年當住宅的落成量到位時,市民實際上有搬遷及有二手物業流出市場,市民的感覺會較貼身,強調要根治問題,最終仍要從供應着手。

另外,政府早前抽起立法會正審議、有關提高住宅印花稅的草案,表示決定接納議員的建議,將「樓換樓退稅期」由建議的6個月放寬至9個月,政府已將草案重新交回立法會,將在明天的立法會上,繼續審議。