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尖沙咀K11 Atelier 中層租261萬元

全新海景甲廈 挑戰九龍呎租新高

2018年1月8日 9:52
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尖沙咀Victoria Dockside(前身為新世界中心),寫字樓部分K11 Atelier辦公大樓中層全層,以呎租95元租出,挑戰九龍區甲廈呎租新高紀錄。

市場消息透露,K11 Atelier辦公大樓一個逾20樓以上的中層全層單位,面積約27,500平方呎,剛以約261萬元租出,呎租約95元,較舊紀錄、同區環球貿易廣場(ICC)的呎租94元稍高,暫時屬九龍區甲廈呎租的新高個案。

出租率逾7成 台日銀行進駐

資料顯示,新世界旗下全新綜合商業發展項目Victoria Dockside,投資額逾200億元,整個項目總樓面面積達300萬平方呎,包括商場、酒店等,當中K11 Atelier辦公大樓率先啟用,可供租用的寫字樓總面積達435,156平方呎,佔整座綜合用途物業的15層,目前已租出7成以上,首批租戶包括日本瑞穗銀行及台北富邦銀行。

區內代理指出,K11 Atelier屬全新海景甲廈,而且樓面面積較大,適合大公司租用,故租金較同區舊式商廈高出逾倍,例如港威大廈6座高層10室,面積約1,584平方呎,早前以8.7萬元租出,呎租約55元。

至於港島區甲廈租務市場方面,市場錄得多宗高價租務個案,其中中國農業銀行大廈高層4、5室,面積約2,833平方呎,剛以月租37萬元租出,呎租達130元。

內地UR WORK 租新紀元中層

另外,去年共用工作空間商戶租務非常活躍,踏入2018年持續,市場消息指,上環新紀元廣場中層全層,面積約1.5萬平方呎,以每平方呎約50元租出。

消息稱,新租客為UR WORK,為內地共用工作空間品牌,該品牌總部設於北京,投資者包括阿里巴巴旗下基金,目前全球共設100個辦公室,其中33個位於內地不同城市,為全國最大的共用工作空間品牌,並積極於全球多國擴充,如今在港設立首個據點。

事實上,目前多個共用工作空間品牌,包括WeWork、Naked Hub等,先後承租本港多個甲廈寫字樓,為去年商廈市場主要租戶之一。