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上水兩單幢新晉 麵包呎價$1.4萬以下

2018年1月6日 12:03
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【直擊市況】縱觀上水區內所有單幢式屋苑,平均呎價$1.4萬以下的,有御景峰和顯峯兩個屋苑。御景峰最新成交為高層B室,實用面積為464平方呎,成交價$600萬,呎價$12,931。此外,去年12月所錄得御景峰一個二手租務個案,為面積431平方呎的高層E室,月租$1.25萬,呎租$29,租客認為租金合理,2房間隔合用,故選擇自住。現時御景峰入場費約$620萬,其中一個放盤單位為中層C室3房單位,實用面積約596平方呎,叫價$780萬,呎價約$13,087。
至於顯峯呎價則徘徊$1.1萬至$1.2萬,其中一宗二手成交,屬中層B室單位,3房間隔,實用面積517平方呎,新業主以$575萬入市,呎價約$11,122。原業主於2010年3月以約$240萬買入,至今帳面獲利約$335萬,物業升值1.4倍。該屋苑現時最低入場費約$500萬。其中一個放盤單位位於低層A室,實用面積404平方呎,2房間隔,叫價$510萬,呎價$12,624。

撰文 : 潘嘉琪
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上月中,御景峰一個高層單位成功租出,平均呎租$29。(本刊攝影組)
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上月中,御景峰一個高層單位成功租出,平均呎租$29。(本刊攝影組)
買家於上月購入顯峯一個二手中層單位,呎價約$11,122。(本刊攝影組)
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買家於上月購入顯峯一個二手中層單位,呎價約$11,122。(本刊攝影組)