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300萬樓買少見少 資助房屋成上車出路

代理:上車要求越來越高

2018年1月5日 14:51
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房協早前推出的資助房屋項目將軍澳翠嶺峰及屯門翠鳴臺,在今個星期就已經進行抽籤,合資格申請達9.3萬份,超額認購150倍,當中年輕申請者佔達六成。

將軍澳翠嶺峰及屯門翠鳴臺,兩項目合共提供620個單位,而房協需撥出24伙,予筲箕灣明華大廈重建戶。在9.3萬份申請當中,白表佔94%,即是280份申請爭1個單位。而其餘6%屬於綠表申請,兩者比例有明顯差別。

一人申請的分別更大,接近5.85萬份申請中,有9成7屬白表申請。即使房協已上調單身人士配額,綠白表各佔一成、即59.6伙,白表一人申請仍料955人爭1單位,認購非常熱烈。根據房協的數字顯示,整體申請者以18至30歲居多,佔6成,足以反映年輕人想上車、置業的急切心態。

300萬樓下放盤買少見少

其實市場上資助房屋都已經突破$100至$200萬這個個價位水平,以屯門區為例,代理表示區內居屋有不少破頂成交,約$300萬的放盤已經買少見少。屯門翠鳴臺入場費都只是$192萬,較二手市場低水,難怪有不少市民都入票申請。而在將軍澳區,隨著多個新盤推出,樓價帶動二手,區內造價$600萬以下的二手私樓更加是寥寥可數。

利嘉閣聯席董事梁敬嚴指出,若準買家有意承做最高8成按揭,則只可選擇居屋盤,換句話說即是買居屋方可進行8成按揭。他還表示,區內約400平方呎的居屋放盤,白表造價其實已經要$500萬;未補地價、即綠表單位亦達$400萬,可見上車要求越來越高。

即使今次未能抽到房協新盤,合乎資格人士仍有希望,因為政府已敲定把白表居屋第二市場計劃(白居二)恒常化,配額約2,500個,最快今年首季跟新居屋一起接受申請。而今年亦有多個居屋推出,包括於啟德發展區、九龍城常樂街,及長沙灣副食品批發市場第一期約4400伙,若再加上綠置居等4800伙,仍有不少機會成為「上車幸運兒」。

撰文 : 李朗文、李芷君 (記者),樊志恒 (攝記)
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