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11月4盤申請預售 涉1583伙

信置觀塘1期約千伙 料下半年應市

2017年12月7日 12:00
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一手市道暢旺,發展商積極申預售,11月份合共1,583伙申請預售,當中以觀塘市中心第二、三發展區最矚目,首期共涉1,024伙,料明年下半年賣樓。

觀塘盤樓花期約39個月

地政總署昨公布,11月份共有4個樓盤申請預售樓花同意書,合共1,583伙,較10月份只有1個項目涉79伙大幅增加。近月積極投地的信置夥拍華置及市建局發展的觀塘市中心第二、三發展區重建項目,首期(1,024伙)剛入紙申預售。項目預計2021年3月份落成,樓花期長約39個月。

據發展商早前接受訪問時表示,觀塘第二、三發展區共分兩期發展,料總共提供約2,000伙,首期佔約85%,屬2、3房單位,另有1房及4房單位,實用面積由約350平方呎,至最大的4房面積逾千平方呎,戶型多元化,亦是市建局歷來最大規模的重建項目,料日後推出將會受到市場關注,預計明年下半年推售。

3盤獲批售 共1433單位

另新地元朗峻巒發展項目2C期(538伙),亦於上月申請預售,預計於2018年落成,樓花期長約1年;另外兩個較細規模的樓盤,包括恒地元朗唐人新村項目(16伙)及中國海外西貢飛鵝山道3號(5伙),兩項目樓花期均少於1年。

至於11月份獲批售樓的新盤,包括永泰牽頭的沙田九肚山澐灃(158伙)、遠展長沙灣傲凱及已開售的新地西南九龍匯璽II(1,188伙),3盤合共1,433伙,按月升33%。傲凱將於今日率先對傳媒開放示範單位及公布最新部署,料短期亦會賣樓。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指,獲批樓花單位數目連升2個月,今年首11個月累計已達16,185伙,僅次於去年17,008伙水平,穩企13年次高,預期今年有機會超越去年水平,將創13年新高紀錄。

另外,他提到新申請預售樓花單位除視乎項目數量外,規模大細影響更大,故不時出現顯著上落的情況。由於11月份新申請預售樓花單位略高於獲批數目,故待批樓花得以按月回升1.6%。

觀塘市中心第二、三發展區重建項目共分兩期發展,料總共提供約2000伙,戶型多元化,亦是市建局歷來最大規模的重建項目。(資料圖片)
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觀塘市中心第二、三發展區重建項目共分兩期發展,料總共提供約2000伙,戶型多元化,亦是市建局歷來最大規模的重建項目。(資料圖片)