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需求增兼缺盤 中區寫字樓租金明年料升9%

2017年12月7日 10:15

戴德梁行指,中區寫字樓租金於本年屢創新高,租賃需求仍然強勁,加上缺乏租盤,展望來年中區寫字樓租金有7%至9%升幅。

現時中資機構佔本年新簽的中區寫字樓總面積約54%,隨着愈多的中資來港發展,中區商廈成為主要落戶地點,今年中區寫字樓租金錄逾7%增長。

零售商舖 租金調整近尾聲

戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝指,今年錄有多宗中資機構來港租賃大面積成交,如海航集團租用交易廣場約9.3萬平方呎樓面等。本港超甲級商廈現時呎租約143.6元,為本地及環球新高,展望來年因缺乏供應及需求持續,租金有約7%至9%的升幅。

至於零售商舖方面,租金調整期已步入尾聲,隨着訪港旅客數字回升,戴德梁行香港商舖部主管林應威表示,料來年各區商舖租金平穩發展,錄單位數字輕微升幅。

中環租務成本每呎210 冠全球

另外,仲量聯行發表全球優質寫字樓租金走勢研究報告,中環寫字樓每月租賃成本,每平方呎為210元,連續2年位列全球最貴。中國經濟表現強勁,帶動北京金融街及深圳福田等共5個城市,晉身排行榜前列位置。而全球寫字樓租務成本最高的10大城市中,亞太區城市佔7個。

該行預期,中環甲級寫字樓於2018年,租金將上升最多5%。不過,目前本港非核心區寫字樓租金,與中環有約64%差距,保持香港競爭力。

戴德梁行看好來年本港寫字樓及商舖發展,料來年中區寫字樓租金有7%至9%升幅。左起為戴德梁行香港商舖部主管林應威、香港董事總經理蕭亮輝及香港寫字樓部主管韓其峰。(林宇翔攝)
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戴德梁行看好來年本港寫字樓及商舖發展,料來年中區寫字樓租金有7%至9%升幅。左起為戴德梁行香港商舖部主管林應威、香港董事總經理蕭亮輝及香港寫字樓部主管韓其峰。(林宇翔攝)