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利奧坊‧曉岸迷你戶 手工一般問題多

2017年12月7日 11:00
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旺角大角咀利奧坊‧曉岸,屬於恒地「利奧坊」系列首個項目,主打迷你戶。項目位於利得街11號,11月下旬正式收樓入伙,記者隨同銀進工程及測試有限公司驗樓師劉少雄(Leo)驗收一個實用面積198平方呎的開放式戶。一個不足200平方呎的單位,卻出現不少未夠細心的地方。

木地板鋪砌質素一般,單位雖小,但地板已有3處出現「谷起」、不平水的情況。Leo表示,若業主不進行執修,經過冷縮熱漲,地板或會出現剝離、鬆脫,對業主造成影響。地板亦出現崩口、凹陷,部分地板間留有較闊罅隙。

除此以外,開放式廚房鋅盤下的水管出現漏水情況;浴室同樣有漏水問題,由於浴屏門底的玻璃膠未完全封口,留有約0.5厘米,導致有水從淋浴間漏出。單位其他問題,例如門口玄關位的牆身出現空鼓、露台其中一塊玻璃出現明顯崩花、牆身有多處明顯裂縫、收口手工做得一般。

經過驗收,單位得分約70餘分。Leo至今暫驗收項目約6個單位,地板谷起、空鼓為普遍問題。他形容單位整體質素不俗,整體小清潔、爐頭及電器安裝得分高,不過,他表示是次驗收的單位較之前差,地板谷起、空鼓較多,亦出現漏水問題。

撰文 : 李芷君 (記者),梁鑑章 (攝影、剪接)
恒地利奧坊系列首個項目-利奧坊●曉岸,11月下旬正式收樓入伙。
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恒地利奧坊系列首個項目-利奧坊●曉岸,11月下旬正式收樓入伙。
門口玄關位置的牆身出現空鼓,從敲打牆身聽到明顯分別。
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門口玄關位置的牆身出現空鼓,從敲打牆身聽到明顯分別。
地板有「谷起」、不平水情況,亦出現崩口、凹陷,部分地板間留有較闊罅隙。
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地板有「谷起」、不平水情況,亦出現崩口、凹陷,部分地板間留有較闊罅隙。
浴屏門底的玻璃膠未完全封口,導致有水從淋浴間漏出。
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浴屏門底的玻璃膠未完全封口,導致有水從淋浴間漏出。
露台其中一塊玻璃出現明顯崩花。
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露台其中一塊玻璃出現明顯崩花。
單位牆身有多處明顯裂縫,收口手工一般。
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單位牆身有多處明顯裂縫,收口手工一般。