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工商舖交投旺 價量升望創4年高

2017年12月1日 9:38

中原預計,工商舖樓宇買賣合約登記統計全年錄9,000宗及1,350億元買賣,有望齊創4年新高。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2017年全年工商舖樓宇買賣合約登記暫錄7,467宗及1,143.4億元,超越2016年全年總和5,309宗及896.5億元約40.6%及27.5%。預計全年將逼近9,000宗及1,350億元,宗數及金額有望繼2013年10,625宗及1,449.6億元後,齊創4年新高。

商舖首10月 1544成交

按月方面,10月份錄720宗及79.5億元,宗數跟9月份的726宗相若,金額則較上月的93億元下跌14.5%。金額為今年2月46.8億元後,創下8個月新低,主要是逾億元的登記量回落。

寫字樓方面,2017年首10個月錄399.5億元,剛超越2016年全年總和396.7億元。宗數則錄1,761宗,比較去年的歷史低位1,073宗,今年的宗數暫時高出約65%,相信今年的宗數會顯著見底反彈,全年總宗數有望逼近2,000宗水平,將創自2013年2,183宗後4年新高。金額則有望逼近460億元,較2016年全年的396.7億元上升約一成半。

商舖方面,2017年首10個月錄1,544宗及387.5億元,較2016年全年總和1,316宗及242.3億元高出17.3%及59.9%,料全年錄約1,900宗及440億元,宗數將創2015年1,943宗後2年新高,金額則創2013年518.4億元後4年新高。

工業方面,2017年首10個月錄得4,162宗及356.4億元,已經超越2016年全年總和2,920宗及257.5億元約42.5%及38.4%,預計全年宗數將逼近5,100宗及450億元,有望齊創2012年9,253宗及478.5億元後5年新高。