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將軍澳CAPRI扣分環節較多 地板有3大問題

2017年11月30日 11:00
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位於將軍澳唐賢街33號的CAPRI屬區內新晉物業,由9座住宅大樓及13幢洋房組成,當中第10座細分10及10A座兩翼,全盤共428伙。

記者隨同工程監督師詹濟南驗收10座低層平台特色戶,實用面積490平方呎2房,附連一個大平台。詹濟南表示,單位主要扣分地方包括窗、地板及腳線、批盪、鋪磚及油漆,部分得分較低,變相拖低單位得分,但得分滿分地方則為家電及整潔。他解釋,是次交樓質素有待改善,估計與發展商同期有多個新盤項目準備入伙有關。

詹濟南首先點出,單位大門門柄鬆,屬整個屋苑常見問題,主要原因是螺絲上不緊;廚房則有兩個主要問題,其中窗戶有漏風情況,若不善後日後或洐生漏水問題;假天花承托位則有鬆動問題,詹濟南直言已有明顯彎曲,建議加裝螺絲作解決。

至於地板方面,詹濟南點出3大問題,包括鬆、斜及罅隙,並指出大廳、睡房及主人房全屋地板均有問題。「木材收水屬正常,但單位地板控制收水不理想,出現不平均問題,故部分位置出現有罅隙。」詹濟南續解釋,可能與收樓期湊巧撞正冬季,木材乾縮而出現罅隙;另主人房有斜地台問題,幅度約4至5毫米。

詹濟南提醒,屋苑業主除注意地板問題外,亦要留意空心磚及露台去水問題。