新聞搜尋
私樓成交

CAPRI 1房缺盤叫租達1.75萬 代理: 未收匙無樓睇

2017年11月30日 13:00
上一篇 | 下一篇

新近入伙的將軍澳CAPRI由9座住宅大樓及13幢洋房組成,全盤共428伙,住宅大樓提供415伙,標準戶1房至4房戶均有供應,主打2房及3房,佔全盤約67.5%。

香港置業客戶經理黃永倫表示,11月份錄得8宗租賃成交,實用平均呎租約39元,個別單位呎租已逾40元,其中7座中層C室,實用面積532平方呎2房,望西南海景,景觀較優質,以月租2.15萬元租出,呎租40.4元,單位買入價$669.4萬計,料租金回報約3.9厘。

事實上,屋苑1房戶受租客歡迎,租金有價有市,黃永倫稱屋苑首宗租務的401平方呎高層1房月租亦只不過1.55萬,由於屋苑1房租盤不多,加上「未收匙無樓睇」因素,1房入場月租已愈叫愈貴,9座一個404平方呎戶叫租1.75萬元,每呎叫租達43.3元。

數據顯示,CAPRI比鄰近部分屋苑租金略高,如嘉悅、天晉IIIA、帝景灣、THE PARKSIDE 11月份實用平均呎租約$35至$38不等,只有天晉IIIB新近呎租$42較CAPRI貴,黃永倫解釋與屋苑位置臨海有關。