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港鐵收起3地 失增土儲機會

吳崇武:對港鐵收起用地感失望

2017年11月15日 10:33
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華懋集團近年吸納的土儲並不多,華懋集團銷售部總監吳崇武坦言,因外來的發展商增加了競爭,建議政府增加住宅地供應,並對今年港鐵卻收起3幅上蓋用地感到失望。

未來集中入標市區地

吳崇武表示,集團未來會積極研究競投政府用地,集中入標市區用地,而過往亦曾發展多個項目的屯門及元朗區亦有較大興趣,並會傾向競投一些大型地皮,可建樓面面積約50萬至60萬平方呎的會較為合適。

他承認,近年多了不少中資、基金等外來的發展商競爭,令本地財團能投得土地的機會減低。「以前一個餅兩個人食,依家分比4個人食。」他說,市場對土地有強大需求,建議政府增加住宅土地供應。

然而,今年港鐵卻收起3幅上蓋用地,他表示,集團對此感到失望,亦減低集團吸納土儲的機會。港鐵原定今年度將推出8個項目招標涉及8,100伙,卻於今年8月中期業績報告表示,其中3個項目,包括:日出康城第11期(約1,600伙)及第12期項目(1,600伙)、黃竹坑站第三期(約1,000伙),以及油塘通風大樓發展項目(約500伙),將會視乎市況及市場承接力再決定推出時間表。

對於政府構思公私營合作,以增加新界已改劃用地之地積比率,鼓勵發展商興建首置上車盤,他認為,此舉屬好方法,可以增加首置單位。至於政府推出港人首置上車計劃,首幅選址安達臣道,該集團亦會有考慮競投。

今年港鐵收起3幅上蓋用地,包括黃竹坑站第三期項目,吳祟武對此表示失望。
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今年港鐵收起3幅上蓋用地,包括黃竹坑站第三期項目,吳祟武對此表示失望。