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蔡氏家族斥7.2億 購全幢幸福大廈

2017年11月15日 9:50
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土瓜灣工廈林立,近年較矚目的成交為幸福大廈,由新華集團蔡氏家族相關人士以7.18億元全幢購入,呎價3,314元。

屬於舊式工廈的新碼頭街3至5號幸福大廈,地下可作汽車陳列室或車房等用途,佔地近2萬平方呎,全幢總面積約21.7萬平方呎,今年中獲新華集團蔡氏家族斥資7.18億元買入,成交呎價約3,314元,完成交易後隨即部署申請改劃作商廈。

恒景閣基座地舖 傳獲洽購

而區內工廈目前成交呎價約3,000至5,000元水平,包括飛達工商中心一單位,面積4,674平方呎,上月以2,090萬元易手,呎價4,472元。美華工業中心B座中層一單位,上月以530萬元沽出,以面積1,238平方呎計算,呎價約4,281元。

另外,該區純商業項目不多,舖市交投較為活躍,偉恒昌新邨恒景閣基座整批地舖連停車場,早前傳出以約18億元獲洽購至尾聲。

美景街92至132號恒景閣地下一籃子舖位,面積約8.38萬平方呎,現時主要租予酒樓、超市及食肆等,另連同150個車位,每月租金總收入約335萬元,傳獲以18億元獲洽購,呎價約2.15萬元,租金回報約2.2厘。原業主為投資者朱鴻鈞及有關人士。

要視乎舖位地段人流,價值差異頗大。如馬頭圍道163號地下一個1,500平方呎地舖,上月以1,100萬元售出,成交呎價約7,333元。同區榮光街205號地下一舖位,面積1,000平方呎,以4,210萬元沽,呎價約4.2萬元。