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美聯:二手細單位 呎價3年升近3成

2017年11月15日 9:49
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現時按揭措施下,細價單位較易上車,美聯指,實用面積少於400平方呎細單位,平均呎價3年來升近27%,升幅領先中、大型單位。

400呎內易上車價搶高

美聯選取50個大型屋苑,實用面積少於400平方呎的細單位,在今年10月份平均呎價為13,778元,與3年前同期的10,866元,升幅錄得27%。

實用面積401至800平方呎中型戶,平均呎價由2014年10月份的10,243元至上月升至12,512元,3年升22.2%。至於面積逾800平方呎的大單位,3年間平均呎價由11,460元增至13,834元,增幅20.7%。

美聯物業首席分析師劉嘉輝表示,3年前(2014年10月)按揭成數上限仍未全面收緊至6成,而近年收緊按揭措施後,細銀碼單位較易上車,造就細面積單位價格被搶高,升幅亦最為明顯。