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研究報告

香港置業: 逾2000萬元一手私樓註冊量不足半月已破百

2017年11月14日 17:54
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香港置業行政總裁李志成表示,受惠早前開賣的大型全新新盤成交陸續註冊,推升一手私樓註冊量額表現。據土地註冊處資料顯示,本月至今(截至11月13日)暫錄688宗一手私樓註冊,較10月同期的390宗大增約76.4%;註冊金額錄約80.8億元,按月同期亦增加約88.1%。

2,000萬元以上註冊量按月同期急增逾2倍

若以金額劃分本月至今一手私樓註冊表現,當中價值2,000萬元以上物業交投表現最為出色,暫錄101宗註冊,已超越10月全月89宗水平;若與10月同期的30宗比較更大增約2.37倍,增幅遠遠領漲大市,更因此刺激其註冊量佔整體一手私樓註冊量比率再度衝上「雙位數」水平,上升至約14.7%,較10月同期約7.7%增加約7個百分點,而且暫創近半年新高(見圖)。而涉及註冊金額約33.3億元,已佔10月全月約37.0億元約9成水平,按月同期亦大增約1.93倍。

價值1,000萬元或以下物業本月至今暫錄453宗註冊,較10月同期的220宗增加約1.06倍,增幅居次;其註冊量佔整體一手私樓註冊量比率約65.8%,較10月同期約56.4%增加約9.4個百分點,表現亦不俗。涉及註冊金額約30.8億元,按月同期增加約1.22倍。

1,000萬元以上至2,000萬元註冊量比率跌至不足2成

反觀,價值1,000萬元以上至2,000萬元物業交投逆市報跌,本月至今暫錄134宗註冊,較10月同期的140宗下跌約4.3%;因整體一手私樓註冊量按月大增逾7成,故其註冊量佔整體一手私樓註冊量比率滑落至約19.5%,較10月同期約35.9%大跌約16.4個百分點。涉及註冊金額約16.7億元,按月同期下跌約5.6%。