新聞搜尋
商舖

自由行人數增 護理連鎖店逆市加租

2017年11月14日 10:48
下一篇

訪港自由行旅客人數回升,帶動不少依賴自由行旅客的行業擴充,當中以本港兩間大型個人護理產品連鎖店相對積極,市場上近月連錄有關的租賃成交個案,甚至逆市加租續租優質店舖。

亞皆老街舖位 提價25%續租

零售核心區近年雖然屢現減租個案,但近月萬寧就提價25%續租旺角舖位,該舖為亞皆老街40至46號利群大樓地下及一樓A舖,地舖面積約1,300平方呎,而一樓A舖面積約800平方呎,最新租金為50萬元,較舊租金40萬元升10萬元或25%。

另外,萬寧於上水新豐路122號至132號地下B號舖已開業多年,近月決定擴充規模,以23萬元承租旁邊的A舖,該舖面積1,500平方呎,與B舖打通後,成為面積達約3,040平方呎的大舖。

市場需求增 拓展藥房業務

港置旺舖營業董事林偉文指出,消委會對藥房管制轉趨嚴厲,令藥房的發展受到抑制,並同時令有需要購買個人護理產品的消費者及旅客,更集中光顧大型連鎖店。再加上本港兩間大型護理產品連鎖店競爭激烈,所以市場上近月連錄有關的租賃成交個案。

例如屈臣氏近月續租,沙田河畔花園地下19至20號舖,面積約1,850平方呎,舊租金每月10萬元,早前與大業主達成續租協議,新租金每月加至13.8萬元,平均呎租約75元,較舊租金上升38%。

其次,已租用超過十年的筲箕灣道33至55號麗灣大廈地下F號舖,近月亦以原價13萬元續租,該舖面積1,500平方呎,另連900平方呎閣樓,即平均呎租約54元。

大型連鎖店近年睇準中小型藥房擴充受抑制的機會,積極開發藥房業務,並從而提升自身專業形象,再加上嬰兒及護膚產品的款式及貨品類型不斷推陳出新,而市場需要亦明顯上升,令此類店舖同時加開新的專賣副綫,如Watson baby、manning Baby等,加上為提升自身的形象和店舖的觀感,都促使它們需開設面積較大的分店,並導致相關商戶的租金出現上升。

大型連鎖店近年睇準中小型藥房擴充受抑制的機會,積極開發藥房業務。
按圖放大 按圖放大
大型連鎖店近年睇準中小型藥房擴充受抑制的機會,積極開發藥房業務。
按圖放大 按圖放大
按圖放大 按圖放大
按圖放大 按圖放大
按圖放大 按圖放大
按圖放大 按圖放大
按圖放大 按圖放大