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銅鑼灣Zing全幢 澳門財團19億洽至尾聲

呎價約2.4萬 擬購入收租

2017年11月14日 10:36
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核心區全幢物業交投旺,消息指,里昂證券旗下銅鑼灣Zing全幢商廈,獲澳門財團以約19億元洽購至尾聲,料短期內易手,亦較年初放售時調低價格約1成。

出租率達100% 回報3.2厘

銅鑼灣耀華街38號銀座式商廈Zing,近月多番獲財團積極洽購,本年中亦曾傳易手。市場人士透露,近日有財團出價約19億元洽購,已貼近業主意向價,雙方正進行盡職審查,若一切順利可望短期內易手。物業樓高27層,總樓面面積約79,051平方呎,以19億元洽購計價,呎價約2.4萬元。目前出租率達100%,租客包括特色餐廳、卡拉OK等,每年租金收入約6,000萬元,回報率達3.2厘。

較年初意向價低約1成

消息指,以澳門財團奪得物業呼聲最高,該財團多番投資本港核心區全幢商廈,包括中環皇后大道中The L.Plaza、銅鑼灣駱克道the L.square等,是次大手洽購Zing,料作長綫收租。

Zing由里昂證券持有,早年購入加以翻新。本年初業主曾標售物業,獲本地投資者積極洽購,並以物業作交換,作價約21億元,一度傳出易手,惟最終未有成事。若按最新洽購價計,較年初意向價低約1成。今年銅鑼灣錄多宗全幢商廈買賣,如台資基金以約20億元沽出Cubus,由豐泰地產夥拍財團購入。

全幢物業受捧,中原(工商舖)寫字樓部高級資深營業董事馮俊英表示,上環干諾道西35至36號香港康諾維港大廈全幢現進行標售,項目地盤面積約2,441平方呎,總樓面約35,900平方呎,意向價約7.2億元。

銅鑼灣耀華街38號銀座式商廈Zing樓高27層,總樓面面積約79051平方呎。
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銅鑼灣耀華街38號銀座式商廈Zing樓高27層,總樓面面積約79051平方呎。
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