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投地難度增 加快補地價併購

2017年11月14日 10:21
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會德豐地產常務董事黃光耀表示,認同現時發展商要成功投地殊不容易,故集團會加快在補地價及私人舊樓併購上下工夫。

面對中資發展商頻斥高價投地,現時港資發展商要在官地上成功奪地更感困難。會德豐對上一幅成功投得的官地,要追溯至去年11月份的觀塘茜發道海景住宅地,成交價約63.9億元,每呎樓面地價近7,730元。

「刨尖鉛筆」 冀助吸納土儲

黃光耀指,現時官地競投難情況難改,集團未來惟有「刨尖鉛筆」,在事前做更多的準備工夫,他指,近一年看到不少發展商在補地價相當積極,故集團亦將會從補地價及私人土地併購上,能幫助吸納土地儲備,而旗下正與政府洽商補地價的項目,包括油塘灣發展項目及觀塘九龍貨倉。

其中油塘灣發展項目早前獲批出首兩期建築圖則,將建30幢住宅大樓,涉逾6,200伙,規模相等於半個太古城,涉及總樓面達408.8萬平方呎,有測量師曾估值,項目補地價金額或達160億至200億元。