新聞搜尋
人物/專題

會德豐推盤量價兼備 看好超級豪宅

黃光耀:明年樓價料升10% 康城5期打頭陣

2017年11月14日 10:17
下一篇

會德豐地產常務董事黃光耀認為,現時要成功奪地日益困難,加上集團已建立好品牌效應,未來推盤策略會「求價亦求量」,明年樓價看升1成,超級豪宅會領先大市。

黃光耀接受專訪時表示,過往集團推售澳南系列的項目時(包括THE PARKSIDE、SAVANNAH等等),賣樓定價相對較為優惠,希望能吸引買家入市。但隨着集團現時已建立好品牌,加上現時要成功投地殊不容易,太多競爭者參與入標競投,地價亦高昂,所以集團未來推盤,期望能做到價量兼備。過去一年旗下將軍澳MONTEREY及啟德OASIS KAI TAK已採取這種策略,樓盤將會分階段推出。

樓市氣氛佳 新盤分階段推

對於明年市道,他相當具信心。「現時樓市氣氛相當不錯,明年我亦看不到有負面因素,市場對加息的憂慮已消除,至於本港政策,對樓市實質影響亦不大,而最近股票市場造好,所帶來的財富效應,對樓市會有刺激的作用。」他認為,明年樓市可望有8至10%的升幅,其中超級豪宅因為供應緊絀,樓價有望跑贏,升幅將逾1成。

旗下明年將有多個項目推售,包括3個全新樓盤,最大規模屬將軍澳日出康城第5期,合共1,600伙,預計明年初率先打頭陣,戶型多元化,包括1至4房,當中2、3房佔7成,屬主打的戶型,面積介乎300至1,100平方呎,由於區內發展潛力優厚,價錢亦是大眾容易負擔,相信日後推出會受到市場青睞,他指項目有機會分階段推出。

此外,山頂道77號重建項目,則有機會年底以現樓形式推出,定位超級豪宅,提供8幢洋房,面積介乎6,000至8,000平方呎;另一豪宅項目Mount Nicholson第3期分層式住宅單位,同樣是明年銷售的重點,日前已推出8個單位在市場招標。

已套現147億 有望勝去年

餘貨盤方面,MONTEREY今年首階段推出時反應相當理想,現時僅餘278伙待售,餘貨大部分位於第1、2座臨海大單位及洋房,都是最優質的單位,價錢將會有一定加幅;至於OASIS KAI TAK,餘貨集中第1、2座單位,景觀亦較為理想,相信日後推售亦會加價。

他總結,今年住宅售樓套現金額達147億元,共售出近1,300伙,有望打破去年全年165億元的紀錄。

會德豐地產常務董事黃光耀指,期望集團未來推盤能做到價量兼備。
按圖放大 按圖放大
會德豐地產常務董事黃光耀指,期望集團未來推盤能做到價量兼備。
會德豐旗下Mount Nicholson 推售以來吸引不少中港富豪入市,圖為其中一幢洋房的內籠設計。(發展商提供圖片)
按圖放大 按圖放大
會德豐旗下Mount Nicholson 推售以來吸引不少中港富豪入市,圖為其中一幢洋房的內籠設計。(發展商提供圖片)
按圖放大 按圖放大
按圖放大 按圖放大
按圖放大 按圖放大
按圖放大 按圖放大
按圖放大 按圖放大