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灣仔銅鑼灣 出現大額酒店成交

2017年11月14日 9:53
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近日港島區全幢酒店成交增,灣仔及銅鑼灣均出現大額酒店買賣。

珀麗酒店16.5億沽 涉299房

今年全幢酒店成交明顯上升,而近日港島區先後錄酒店買賣,如舖王波叔(鄧成波)沽出灣仔謝斐道297至305號,前身為王子酒店,涉資約13.5億元,物業連同新獲批的酒店圖則一同出售,房間數目為193間,樓面面積約8.6萬平方呎,以13.5億元計,呎價約1.56萬元。據了解,新買家為凱龍瑞基金,預計購入酒店後,重新改裝成商廈,作長綫收租。

另外,由中銀證券持有銅鑼灣珀麗酒店,於年初曾進行放售,先後多次傳出有準買家出價洽購,最終落實以約16.5億元易手。酒店擁有299間客房和套房,屬4星級數,鄰近維園及渣甸街,每晚房價約800元起,出租率亦理想,以16.5億元計,平均每房價值約552萬元。原業主於2009年,趁金融海嘯樓價回調時,以低價購入物業,涉資約8.33億元,持有至今,現以約16.5億元沽出,持貨8年獲利約8.17億元,升幅近1倍。據悉,買家為華大酒店主席鄭啟文。