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研究報告

香港置業: 上周20大屋苑二手成交量跌4成

2017年11月13日 18:47
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香港置業行政總裁李志成表示,各區全新新盤密鑼緊鼓,市場焦點聚焦一手;加上二手盤缺,二手交投難免下挫。

據本行前線分行所錄得的數字顯示,綜合過去一星期 (11月6日至11月12日)全港20大主要屋苑二手買賣錄得29宗成交,較前周(10月30日至11月5日)的45宗下跌約36%。

港島區交投量按周急挫近倍最差勁

綜觀港島、九龍及新界三區上周表現,當中港島區表現最為失色,該區4個指標屋苑僅錄1宗成交,按周急挫約94%,該宗成交來自太古城;而嘉亨灣及鯉景灣更分別由前周4宗及3宗成交,齊齊跌至上周「零成交」,交投疏落情況可見一斑。

新界區交投量亦錄得跌幅,該區6個指標屋苑錄得13宗成交,按周下跌約28%,其中沙田第一城僅得1宗成交,按周大跌約88%,交投嚴重萎縮;新都城錄得5宗成交,按周亦下跌約29%。新港城及東港城更陷入「捧蛋」情況,表現分別較前周1宗及2宗成交為差。反觀,將軍澳中心及維景灣畔則成功「破蛋」,上周分別錄得3宗及4宗成交,表現迥異。

至於九龍區,當中昇悅居及碧海藍天各錄3宗成交,打破前周「零成交」悶局,帶挈區內10個指標屋苑錄得15宗成交,按周反增50%,表現勝過港島及新界兩區。

零成交屋苑數目保持平穩

雖然部分屋苑因交投氣氛轉弱而跌至「零成交」,不過部分屋苑則成功「破蛋」,兩者互相抵銷下,上周未有錄得任何成交的屋苑數量共有9個,按周持平;而佔20大屋苑比率維持45%水平,當中包括貝沙灣、嘉亨灣、鯉景灣、黃埔花園、翔龍灣、麗港城、海逸豪園、新港城及東港城。