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觀塘鴻達工廈1168萬成交

2017年11月13日 17:07

受「起動九龍東」影響,觀塘區發展越見成熟,集時尚、潮流及工商業於一身的工商綜合地段,交通配套亦非常完善,令區內工商廈市值上升,自然受投資者及用家市場熱捧,帶動觀塘工廈交投活躍,成交日益增加。

萊斯物業客戶經理梁雪芬表示,日前速成位觀塘鴻圖道43號鴻達工業大廈高層,單位面積約2,835平方呎,成交價為1,168萬元,平均呎價約4,120元,市場租價平均呎租18元,回報厘數約5厘;該單位以覆式裝修,設有洗手間,加上大廈位置非常優越,位處工商廈核心地帶,屬商貿旺地,人流集中。附近配套很完善,設有銀行、食肆及商場apm。鄰近觀塘港鐵站,步行5至10分鐘即到,亦設有巴士及小巴站,近郵輪碼頭,交通十分便利。原業主於 1991 年200.5萬元購入,持貨26年,帳面獲利967.5萬。

梁雪芬續稱,觀塘工貿市場投資氣氛熾熱,使盤源愈見緊絀,區內物業承接力強,

加上區內發展配套完善,近年續有商廈及商場落成,帶動人流,營商前景備受看好,預計區內工廈物業繼續會受市場關注,成交量平持上升。